Salesdreef 7

Luxe gelijkvloerse villa op eigen grond in Landgoed Bergvliet

Deze moderne vakantievilla bevindt zich op een ruim perceel binnen het karakteristieke Landgoed Bergvliet, midden in de Oosterhoutse bossen. Het type Birdie biedt één verdieping en is ideaal voor vier personen. Door de vele grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. De villa is strak afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, comfortabele slaapkamers en luxe badkamers – alles is ontworpen voor maximaal comfort en ontspanning.

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het aparte toilet, de slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en dankzij een grote glazen schuifpui wordt het buitenleven moeiteloos naar binnen gehaald. De schuifpui zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de natuur. Vanuit de woonkamer loop je zo het deels overkapte terras op, waar een buitenhaard voor gezellige momenten zorgt, zelfs op koelere dagen.

De open leefkeuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling, compleet met kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

De villa beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer van circa 11 m² heeft een boxspring en een en-suite badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ca. 10 m² groot en grenst aan een tweede badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en een extra toilet.

Omgeving

Landgoed Bergvliet biedt rust, luxe en een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Het park beschikt over een 18-holes golfbaan en een nieuw wellnesscomplex van 4.000 m², met zwembaden en whirlpools. Op het landgoed zijn drie villa-types te vinden: Birdie (4 personen), Eagle (8 personen) en Albatros (12 personen), allemaal voorzien van hoogwaardig comfort.

De omgeving nodigt uit voor activiteiten in de natuur, zoals wandelen, fietsen of paardrijden. Ook stad en cultuur liggen binnen handbereik: bezoek bijvoorbeeld het historische Breda, Nationaal Park De Biesbosch, Safaripark De Beekse Bergen of de attracties van De Efteling. Het landgoed is omgeven door een afwisselend landschap van bossen, heide, zandvlaktes, akkers en vennetjes.

Algemene informatie

Eigen grond

EPC 0, uitstekend geïsoleerd met wand- en vloerisolatie en triple glas

Verwarming via ventilatie met warmteterugwinning en buffervat (merk Nilan) + infraroodpanelen

8 zonnepanelen van 280 Wp

Vrij van verhuurverplichting; professionele verhuur is optioneel

Geen BTW bij notariële overdracht van deze villa